小区没有大修基金物业能否不维修公共部分

物业不能因没有大修基金就不维修公共部分。依据《物业管理条例》，公共维修基金用于公共部位维修，若基金不足或未设立，应通过业主大会筹集或申请专项维修资金。不及时维修可能导致公共安全隐患，影响居民生活。
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物业应维修公共部分。操作如下：首先确认是否在保修期，是则由开发商维修；否则，查看维修基金情况，不足则召集业主大会筹集，或向相关部门申请专项维修资金进行维修。
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处理小区公共部分维修问题，常见方式有筹集维修基金、申请专项维修资金或开发商负责保修期内维修。选择方式需根据小区实际情况，如基金状况、保修期等决定。